High Court of Orissa asks State Government to frame RERA Compliant rules within 3 months
ସୋମବାର ଓଡ଼ିଶା ହାଇକୋର୍ଟ ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କୁ ତିନିମାସ ମଧ୍ୟରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକାନା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଆଇନ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବା ପାଇଁ ନିୟମ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବାକୁ କହିଛନ୍ତି।
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଫ୍ଲାଟ ସହ ଜଡିତ ବିକ୍ରୟ ପଞ୍ଜିକରଣ ( Sale Deeds) ଉପରେ ଗତ ବର୍ଷ ମେ ମାସରେ ଧାର୍ଯ୍ୟ କରିଥିବା ରହଣି ଖାଲି କରିବାକୁ କୋର୍ଟ ମନା କରିଦେଇଥିଲେ।
ଭୁବନେଶ୍ୱର ଭିତ୍ତିକ ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ ( Bhubaneswar-based petitioner) କରୁଥିବା ଆଡଭୋକେଟ୍ ମୋହିତ ଅଗ୍ରୱାଲ କହିଛନ୍ତି ଯେ ସରକାର ସଂଶୋଧିତ କାର୍ଯ୍ୟକୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ନିୟମ ଗଠନ ନକରିବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହାଇକୋର୍ଟର ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଜାରି ରହିବ।
ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ (ନିୟମାବଳୀ ଏବଂ ବିକାଶ) ଅଧିନିୟମ, 2016 ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏହା ଦର୍ଶାଇ 2021 ରେ କରାଯାଇଥିବା ସଂଶୋଧିତ ନିୟମର ବୈଧତାକୁ (validity ) ଆବେଦନକାରୀ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ କରିଥିଲେ।
ଗତ ବର୍ଷ ବିକ୍ରୟ କାର୍ଯ୍ୟ ପଞ୍ଜିକରଣ ( Sale Deeds) ଉପରେ ଏକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଲଗାଇ ହାଇକୋର୍ଟ ସରକାରଙ୍କୁ RERA-ଉପଯୁକ୍ତ (compliant) ନିୟମ ଗଠନ କରିବାକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଥିଲେ।
ସୋମବାର ଏହି ମାମଲାର ଶୁଣାଣି ପାଇଁ ଆସିଥିବାବେଳେ ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ପରାମର୍ଶଦାତା କୋର୍ଟଙ୍କୁ ସୂଚନା ଦେଇଛନ୍ତି ଯେ ତିନି ମାସ ମଧ୍ୟରେ ଏହି ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବ।
ଅବଶ୍ୟ, ନଭେମ୍ବର 2022 ପରଠାରୁ IGR ଓଡିଶା ଦ୍ୱାରା ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ ନୂତନ ପରିବର୍ତ୍ତିତ ଫର୍ମାଟରେ (Format) ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଚୁକ୍ତିନାମାଗୁଡିକର Agreements for Sale) କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକରଣକୁ ଅନୁମତି ଦେବାରେ କୌଣସି ଆଇନଗତ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ନାହିଁ |
The Orissa High Court on Monday asked the state government to formulate rules for implementing the Apartment Ownership and Management Act within three months.
The court, however, refused to vacate the stay it had imposed in May last year on the registration of sale deeds related to apartments and flats.
“The high court embargo will continue until the government frames the necessary rules to implement the amended act,” said advocate Mohit Agarwal, who was representing a Bhubaneswar-based petitioner.
The petitioner had challenged the validity of an amended rule made in 2021 on the ground that it was contrary to the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016.
Putting a ban on the registration of sale deeds last year, the high court had directed the government to frame RERA-compliant rules.
When the matter came up for hearing on Monday, the state government’s counsel informed the court that the rules would be in place within three months.
However, there is no legal impediment in allowing the execution and registration of agreements for sale strictly in the newly changed format as notified by IGR Odisha since November 2022.
Source Otv News
